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오피스텔 공간임대업 호스트 이야기 : 공간임대 플랫폼

by Everyday life in Korea 2025. 5. 6.
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아래 공간임대 플랫폼은 제가 현재 등록한 플랫폼을 Chatgpt 로 정리해본 것인데 사용하면서 차차 장단점과 특징을 비교해볼께요!

 

 스페이스클라우드 (SpaceCloud)

  • 설립 연도: 2014년
  • 누적 거래액: 약 1,100억 원 이상 (2023년 기준)
  • 특징: 국내 대표적인 공간 대여 플랫폼으로 회의실, 파티룸, 원데이클래스, 연습실 등 다양한 카테고리를 운영. 시간 단위 임대에 최적화.
  • 장점:
    • 공간 큐레이션이 뛰어나고 감각적인 공간 많음
    • MZ세대에 인지도 높음
    • 예약/정산 시스템 직관적, 실시간 문자 알림 및 예약 관리 기능
  • 수수료: 15% 수준 (호스트 수익에서 차감)
  • 공식 링크: https://www.spacecloud.kr

 네이버 스마트플레이스

  • 설립 연도: 2017년
  • 비즈니스 가치: 연간 46조 원 규모의 상업적 영향력 (2021년 기준)
  • 특징: 네이버 검색과 지도에 내 공간(예: 오피스텔, 회의실 등)을 등록해 예약 유도. 스마트스토어나 예약 서비스와 연동할 수도 있음.
  • 장점:
    • 네이버 검색 기반이라 노출 빈도와 신뢰도 높음
    • 네이버 지도, 톡톡, 리뷰, 영수증 인증 등 다양한 연계 서비스
    • 별도 앱 없이 네이버 계정 기반으로 관리
  • 수수료: 자체 예약 시스템 연동 시 발생 (네이버 예약 3.5~5%)
  • 공식 링크: https://new.smartplace.naver.com

 아워플레이스 (HourPlace)

  • 설립 연도: 비공개 (2020년대 초반 추정)
  • 특징: 촬영용, 크리에이터용 공간 큐레이션에 특화된 플랫폼. 집, 상점, 병원, 학교 등 독특한 공간들이 많아 콘텐츠 제작자 중심으로 인기.
  • 장점:
    • 콘텐츠, 브랜디드 영상, 사진 촬영 등 특수 수요 타깃
    • 공간 정보가 상세하고 이미지 중심
    • 후기 기반의 실제 공간 정보 파악 용이
  • 수수료: 약 10% 내외 (호스트 기준)
  • 공식 링크: https://hourplace.co.kr

여기어때

  • 설립 연도: 2015년
  • 연 매출: 약 3,059억 원 (2022년 기준)
  • 특징: 원래는 숙박 예약 앱으로 출발했지만, 최근에는 파티룸, 연습실, 회의실 등 공간대여 서비스까지 확장. 여행과 여가를 위한 원스톱 플랫폼으로 발전 중입니다.
  • 장점:
    • 브랜드 인지도와 사용자 수가 가장 많음
    • 숙소 예약과 연계되어 공간 대여 노출 기회가 높음
    • 앱 사용자 경험이 좋고 접근성이 뛰어남
  • 수수료: 공간유형·계약조건에 따라 다름 (대략 10~20%)
  • 공식 링크: https://www.goodchoice.kr

쉐어잇 

  • 설립연도: 2020년
  • 특징: 
  • 수수료: 공간유형·계약조건에 따라 다름 (대략 10~20%)
  • 장점:
    • 실시간 예약 및 결제 시스템
    • 다양한 목적별 필터링(회의, 촬영, 강의 등) 
    • 공간 리뷰 및 평점 기반으로 신뢰도 확보 가능
    • 일부 공간은 운영자와 직접 소통 가능
    • 공간제공자는 일정 수수료를 플랫폼에 납부, 이용자는 별도 수수료 없음. 
    • 공식링크: https://www.shareit.kr

당근마켓 - 지역 기반 임대

  • 설립 연도: 2015년
  • 특징: 중고거래 플랫폼이지만, 최근 ‘부동산’ 탭에서 직거래 공간 임대가 활발. 원룸, 오피스텔, 스튜디오 등 지역 기반 소규모 임대 정보 노출 가능.
  • 장점:
    • 수수료 없음, 전부 개인 간 직거래
    • 지역 밀착형 노출로 접근성 뛰어남
    • 빠른 응답과 직접 소통이 가능
  • 수수료: 없음 (직거래 플랫폼), 광고를 원하는 금액단위(최소금액 5,000원부터 노출 기간 선택가능)로 노출을 할 수 있음. 
  • 공식 링크: https://www.daangn.com

🔍 요약 제안

  • 노출 효과 중시 → 네이버 스마트플레이스, 여기어때
  • 시간 단위 예약 편의성 → 스페이스클라우드 
  • 감성·촬영 중심 공간 → 아워플레이스, 쉐어잇
  • 지역 기반 저비용 운영 → 당근마켓
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